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APARTAMENTO DE LUJO EN URBANIZACIÓN GUADALBEACH

319.000 €
Número de Referencia: 00000001
Localidad: San Pedro de Alcantara
Provincia: MÁLAGA
Tipo de propiedad: Piso

Descripción

A tan sólo 100 metros de la playa de San Pedro de Alcántara y lindando Guadalmina Baja, en una de las zonas más tranquilas y sin ruidos de coches, se encuentra la urbanización GuadalBeach, 25 pisos construidos en 1999 (con certificado de no infracción urbanística) que comparten una gran piscina y una pista de paddle de hierba artificial. Los apartamentos tienen orientación este y oeste, recibiendo las terrazas y zonas comunes todo el sol de tarde. Cada bloque cuenta con tan sólo cinco piso, ubicándose este en la primera de 2 plantas.~~Totalmente reformado en marzo de 2017, cuenta con un hall de entrada, cocina, y salón comedor integrados en una gran estancia. La cocina ha sido diseñada y reubicada para convertirse en el centro de la vivienda, con una isla central que hace las veces de zona de mesa bar y zona de trabajo. Es totalmente nueva, cuenta con electrodomésticos de bajo consumo y diseño moderno (horno y microondas integrado, campana extractora con encendido y apagado automático y luz led, y lavavajillas integrado). En el precio se incluye la nevera combi, de marca y modelo a elegir por el nuevo propietario (ya sea vista o integrada con en el mobiliario).~~El salón comedor tiene luz indirecta y un punto de luz central por si que desea añadir iluminación de techo, y cuenta con tomas de TV a media altura para poder instalar una TV plana de gran tamaño con el cableado oculto. Recibe gran cantidad de luz natural a través del ventanal de 2 metros con persiana de seguridad motorizada, desde en cual se accede a una terraza descubierta de 23 metros cuadrados. Desde la terraza se pueden observar las zonas comunes de la urbanización, quedando las edificaciones colindantes cubiertas por una hilera de árboles elevados y un pequeño bosque de chopos centenarios.~~El piso tiene 3 habitaciones con 3 baños en suite, todos ellos con duchas de marca Grohe, platos de ducha y sanitarios empotrados de Villeroy [amp;] Bosch, flexos que hacen las veces de bidé y muebles de lavabo-encimera y armarios con cajoneras con freno integradas. ~~Las dos habitaciones más grandes tienen armarios empotrados por puertas de espejo correderas y el armario de la habitación principal puede esconder una TV plana de gran tamaño centrada y a medida altura. ~~La habitación principal tiene salida directa a la terraza (sol de tarde) y las otras dos orientación este, todas ellas cuentan con persianas de seguridad motorizadas o sistema de espejo/estor corredero equivalente. La terraza tiene tomas de corriente, agua y desagüe para poder instalar una encimera con elementos como fregadero o barbacoa, lavadora o secadora.~~El piso dispone de un acumulador eléctrico nuevo con capacidad de 200 litros y aparatos de aire acondicionado con bomba de calor independientes y mando a distancia en cada una de las 3 habitaciones y en el salón comedor.~~Aunque la urbanización dispone de garaje subterráneo comunitario, el piso se ofrece sin plaza de garaje. La urbanización cuenta con un conserje con vivienda en el mismo complejo. Los gastos de comunidad ascienden a 144 Euros mensuales, el IBI a 740€ anuales y las dos tasas de basuras son de 92€ cada una. ~~La propiedad tiene una hipoteca subrogable de 180.000€, con carencia hasta Julio de 2017.

~~~ENGLISH DESCRIPTION~~Just 100 meters from San Pedro de Alcantara's beach and bordering Guadalmina Baja, in one of the quietest areas and without traffic noise, lies the GuadalBeach urbanization, 25 apartaments built in 1999 (no urban [amp;] legal issues) sharing a large pool, an artificial grass Paddle court and a concierge that maintains it and lives in the same complex. The street facade is east oriented (morning sun) and the terraces and common areas are facing west (afternoon sun). Each block has 5 apartments in 3 floor levels.~~Located on the first floor, this apartment has been completely renovated in March 2017, has a large open area with integrated hall, kitchen, living and dining room. The kitchen has been designed and relocated to become the center of the property, with a central island that can be used as a bar and work area at the same time. All appliances are brand new, low consumption and modern design (integrated oven and microwave, extractor hood with automatic led lights, and integrated dishwasher). The price includes the fridge, brand model to be picked by the new owner (either seen or integrated within the kitchen furniture).~~The living room has indirect wall lights but can have ceiling lights set as well, the wall has elevated TV sockets to be able to install a large flat TV against the wall with hidden wiring. It receives great amount of natural light through the 2 meter window with automatic security shutters, from which you access to a 23 sqm open terrace. From the terrace you can see the common areas of the urbanization, with the adjacent buildings being covered by a row of tall trees and a small forest of old poplars.~~The apartment has 3 bedrooms and 3 en suite bathrooms, all with Grohe showers, built-in Villeroy [amp;] Boch toilets, bidet showers and washbasin-countertop units and drawers with self braking mechanisms. ~~The two larger bedrooms have fitted wardrobes with sliding mirror doors and the master bedroom closet hides elevated sockets for a large flat-screen TV.~~The master bedroom has direct access to the terrace (afternoon sun) and the other two east orientation (morning sun), two of them have motorized security shutters and the third with a sliding guide that acts as a mirror and / The blind. ~~The property has a new electric accumulator with 200 liters capacity and independent air condition splits with heat pump and remote control in each of the 3 rooms and in the dining room.~~Although the urbanization has underground communal garage, the apartment does not include a parking space. The urbanization has a concierge living in the same complex. The community fee is 144€ per month, the yearly property tax (IBI) is 740€ and the garbage tax is 180€.~~The floor has a subrogable mortgage for € 180,000, with a grace period up to July 2017.~~~~

Características


Metros Usados: 120
Metros Construidos: 99
Metros de Terraza: 20
Baños Completos: 3
Aseos: 0
Habitaciones: 3
Distancia al Mar: 100
Aire Acondicionado:
Calefacción:
Piscina Comunitaria:
Piscina Propia:

Localización

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